Сенат Узбекистана одобрил закон «О градостроительной реновации».

Закон направлен на обновление устаревшего жилищного фонда и создание современной инфраструктуры для населения.

Как сообщил сенатор Эркин Гадоев, в стране насчитывается более 42 тысяч многоквартирных домов (1,4 млн квартир), из которых около 74% построены до 1991 года.

В рамках реновации планируется строительство 20 тысяч квартир в 2025 году и 30 тысяч — в 2026 году.

Сенатор отметил, что вместо 17 тысяч домов высотой 2−3 этажа (около 255 тысяч квартир) могут быть построены современные 7−9-этажные дома с инфраструктурой и зелёными зонами — до 900 тысяч квартир, что в 3,5 раза больше. Это позволит сэкономить около 20 тысяч гектаров земли и обеспечить жильём до 4,5 млн человек.

В законе также прописаны гарантии для собственников жилья.

Реновация будет осуществляться только при добровольном согласии: для инициирования проекта требуется не менее 80% нотариально подтверждённого согласия, а для его реализации — отдельные соглашения с каждым собственником. Без 100% урегулирования вопросов компенсации снос и строительство не допускаются.

Если компенсация задерживается более чем на 24 месяца после передачи доли, предусмотрена пеня в размере 0,05% за каждый день просрочки.

Жителям гарантируется выбор формы компенсации — новое жильё (в том же районе или в другом месте), нежилое помещение либо денежная выплата. При этом площадь нового жилья не может быть меньше прежней. Также покрываются расходы на временную аренду и выплачивается дополнительная компенсация в размере 12%.

При переселении предусмотрено размещение в районах с готовой инфраструктурой с учётом социальных потребностей, а также компенсация расходов на переезд и других убытков.

В Сенате отметили, что все противоречия и неясности, которые могут возникнуть между сторонами будут решены в пользу собственника.